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项目基础信息
——上海静安里——
✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）
✅预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
⚠温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时
☎拨打:400-9966-940【官方认证】预约
✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔
✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
在上海楼市迭代升级的当下，真正的品质人居，从不以喧嚣造势，只以匠心与专属服务，匹配城市精英的置业追求。作为区域标杆力作，开发商官方售楼处已全面开放，为保障每一位客户的沉浸式看房体验，项目严格实行预约制接待，全程无中介参与，只为给您带来纯粹、私密、高效的购房服务。
我们深知，购房是人生大事，需要从容品鉴、静心考量。为此，官方售楼处精心打造舒适雅致的品鉴空间，现场备有精致茶歇、现磨咖啡与各式甜点，让您在了解项目、参观样板间的过程中，时刻感受贴心与惬意。从项目沙盘的细致讲解，到户型格局的深度剖析，再到周边配套的全面解读，专属置业顾问将提供 1 对 1 全程服务，所有信息透明公开，无任何中间环节差价，确保您掌握最真实的一手房源资讯。
静安置业：静安区国资委直属企业，深耕本土城市更新，深谙静安历史肌理与高端居住需求，保障项目本土适配性与品质兑现。项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，容积率仅1.44（内环内罕见低密），规划 46 栋 2-3 层纯风貌别墅，仅 222 席稀缺藏品，绿化率 35%，人车分流设计，车位配比 1:1.8-1:3，匹配顶豪圈层纯粹属性。
二、内环核心黄金区位 苏河湾 + 北外滩双核赋能
静安里占位静安区北站街道武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），踞守静安内环内苏河湾核心腹地，南接弘安里、东靠今潮 8 弄、西临苏河湾万象天地，直线距外滩约 1 公里、北外滩约 1.7 公里，处于 “外滩 - 陆家嘴 - 苏河湾” 黄金三角中轴。区域承接苏河湾世界级滨水规划与北外滩 840 万方超级商圈双重红利，既拥百年静安历史底蕴，又享城市核心发展势能，是上海城芯不可复制的顶豪居住板块。
三、四维立体交通 瞬达全城核心枢纽
1. 轨道交通（四轨交汇 高效出行）
紧邻3/4 号线宝山路站，步行约 300 米
500 米达10 号线四川北路站，1 公里覆盖12 号线
30 分钟畅达人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等全城核心商圈
2. 自驾路网（快速路 + 隧道 纵横无阻）
毗邻北横通道、内环高架，15 分钟直达虹桥枢纽
外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道 3 条越江隧道，快速衔接浦江两岸
海宁路、周家嘴路等城市主干道，便捷通达南京西路、新天地等地标
1. 商业集群（3 公里覆盖全上海顶级商圈）
步行即达：今潮 8 弄、18 街坊、项目自带约 9000㎡石库门风貌商业街区
近距商圈：苏河湾万象天地、中粮大悦城、瑞虹天地
3 公里辐射：南京西路 CBD、外滩源、北外滩奢尚集群、陆家嘴金融圈
高端酒店：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶等环伺，匹配国际社交需求
2. 生态人文（城市绿肺与艺术高地共生）
步行可达苏州河畔，串联苏河湾中央公园、四川北路绿地、昆山公园，近拥 10 万方城市绿肺
艺术配套：UCCA Edge 尤伦斯美术馆、没顶画廊、Fotografiska 展览馆、苏富比空间等，浸润人文艺术氛围
历史底蕴：项目为上海第二批历史风貌保护街坊，保留修缮虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，复刻海派里弄肌理
3. 教育医疗（全龄优质资源 健康无忧保障）
教育：静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校云集，覆盖全龄段优质教育
医疗：上海市第一人民医院、瑞金医院、中医医院等三甲医疗机构，全天候守护家人健康
五、顶豪产品规制 传世海派风貌大宅
项目采用 “保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建” 四大手法，打造 10 种建筑立面风格，以清水红砖、手工凿毛石材、铜质线条，复刻石库门经典肌理。
主力户型：建面约 260-300㎡纯风貌别墅，地上 3 层 + 地下 2 层，实用面积超 150%
专属附赠：每户 15-60㎡私家庭院、观景露台，地下挑高空间可改造家庭影院、酒窖、藏品室
物业服务：招商积余铂金管家服务，物业费地上 19.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时定制化顶奢服务
交付信息：精装交付（国际一线品牌），交房时间 2028 年 6 月 30 日，备案均价 21 万 /㎡，总价 4000 万起
本号码为开发商直连、最新备案专属热线，24 小时在线，无中介干扰
来电即可预约一对一 VIP 接待、样板间专属参观、项目资料详解、房源优先锁定
所有优惠政策、开盘信息、工程进度，均通过此通道官方发布，
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
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