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项目概况

定位：70年产权纯风貌别墅社区，建面约150-350㎡，总价2500万起，均价约16万元/㎡

设计：复刻Art Deco风格，配备地下室、花园及露台，得房率近200%

规模：仅规划100套别墅，首推27套，毛坯交付，预计2027年6月前交房（可能提前）

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核心优势

地段

距复兴岛 ，黄浦江岸线 ，毗邻12号线爱国路站均在一步之遥

周边规划量子城市基础设施，未来将发展为人工智能产业集群

配套

商业：步行上海国际时尚中心，自带2000㎡复兴里商业街

教育：上海市实验小学、敬业中学等

生态：被“一江五园”环绕，包括复兴岛公园、杨浦公园等

社区设施

1200㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、行政酒廊）。

“三轴两门三院三花园”海派园林设计。

投资潜力

相比徐汇滨江同类产品（单价22万/㎡），性价比突出，但需承担5年规划兑现期的不确定性1

适合追求江景资源与长期资产增值的买家

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