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🌹🌹 安澜上海项目即日起售楼处正式启用全新官方热线：400-9966-640，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
🌹🌹 安澜上海项目正式启用全新售楼处座机号码：400-9966-640【官方唯一售楼处热线】
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安澜上海
# 最新消息#
徐汇滨江 上海CBD新封面
作为新规后上海首个“全域抬板”顶豪，它创造了独一份的生活方式——板上是纯粹私密的居住秘境，板下是藏着高级烟火气的丰富公区。
生活底盘也很惊艳，自带约3万方主题商业街区+约8000㎡檐下邻里荟，把顶豪的日常便利度拉到新高度。
创意样板间更是用实力说话，建面约245㎡ 全景舱视野可将城市天际线与立体景观尽收眼底；建面约280㎡则以四面宽设计和约50米连续采光 ，刷新顶豪户型天花板。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
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徐汇滨江是上海顶豪新极核，前沿生活方式天花板
徐汇滨江聚合“商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅、生态滨江、高奢酒店、潮流商业”七大核心要素，已成为上海生活方式更前沿的顶流板块，更是新一批顶豪的聚集地。
徐汇滨江 新一代顶流新作
『安澜•上海』
徐汇滨江板块 顶豪
本次约195-370㎡大平层
全区域抬板4米 全新阳光会所
均价17.91万/㎡ 总价2700万起！
“接待中心”已开放！
参观看房 请提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
9月5日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体通过产交所获取徐汇东安城市更新项目股权（徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块）
总出让金额高达439.5亿，刷新全国涉宅用地出让总价纪录，总投资规模巨大，社会关注度极高！
徐汇滨江【安澜上海】
🏠房源类型+价格👇
195㎡ 总价:2700-3300万
245㎡ 总价:3700-4800万
280㎡ 总价:4300-5600万
370㎡ 总价:6000-7900万
徐汇滨江东安项目区位示意
作为一个总建设体量约80万方的综合体项目，将与一路之隔的西岸金融城深度联动，共同构建起总规模超260万平方米的徐汇滨江核心CBD！
形成集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公”于一体的全球顶级CBD功能闭环！
中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企、20余家一线设计机构和设计团队，可以说东安项目，从产品层面就对标了全球顶级豪宅标准！
此次两幅土地的联合开发标志着，徐汇滨江世界级水岸开发带，即将迎来一座全新的综合体地标，再次为上海建设全球卓越城市的核心载体注入强劲发展动力。更彰显了央国企联合体对上海城市核心区域价值的长期看好! 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
安澜上海, 地段的绝佳之处在于，它打破了两种顶豪生活“非此即彼”的桎梏，占位衡复区和徐汇滨江支点，将两种稀缺资源化生活的一体两面， 让海派底蕴与滨江风尚同时成立!
此外，安澜上海所在的徐汇正中心，还聚集着密集的高端医疗资源，以及远超上海平均水平的人才密度，构成了一个庞大而纯粹的高品质圈层!
除了地段上得天独厚的天赋，安澜上海还是上海首个抬板项目，也是超大体量综合体项目，还有全景舱高实得率户型，各个方面堪称完美！ 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
可以说，安澜上海的地段天赋和前沿产品在此前在上海从未有过！关键是项目200-300㎡户型的总价只要4千万级预算！
对比单个顶豪地段二手小区同面积户型5、6千万级的预算门槛，价格优势明显，为本地富豪置换、新政下外地高净值人群抢占内环核心资产，提供难得窗口期！
最新消息！复底蕴+滨江未来，4000万级入主徐汇正心！「安澜上海」二批次加推51套建面约238-275m²大平层；均价17.91万/m²！
更重要的是，这也是项目最后一批200㎡+产品， 错过不再有。 参观看房请提前线上预约！
一房一价表如下：
建面约238㎡户型均价约17.3万/㎡，建面约275㎡户型的均价约18.2万/㎡，比起前面衡复徐滨的次新房动辄22万、24万/㎡的挂牌价，倒挂不要太明显，安全垫不言而喻！ 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
二批次 户型图及样板间展示：
275㎡户型样板间图：
3号楼被甲板花园、古树花园、水流镌刻花园三座花园景观环绕，同时直面星空戏水池，搭配全景舱户型，每户业主都能享受无死角的绿意景观，也能随时下楼来场绿野仙踪级别的漫步！
同享楼王级别的社区资源！一方面，是和楼王同级别的尊崇归家路线，从时尚街区到礼遇入口，穿过大堂、品质车库直达3号楼，一路的归家礼仪将顶豪气质展露无遗！
另一方面，会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套均紧邻3号楼布局，使其与楼王共享社区顶级核心资源！
值得一提的还有3号楼大气磅礴的10米挑高入户大堂！大面积落地窗将庭院景致引入室内，光影流转间，内外无界！
Artdeco艺术玻璃点缀其上，于细节处勾勒复古摩登韵味。让业主归家的临门一脚，也能展现极致的从容仪式。
一批次少量建面约195-245-280-370㎡户型主力总价4500-7000万，楼王370㎡样板房已开放！首推均价17.88万/m²！
总价2700万起！全区域抬板约4米，阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...
上期一房一价表如下：
产品方面，项目清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型：高区更有超大平层顶平、顶复豪宅，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计！
售楼 外景处实拍：
官宣平面图 及户型图如下：
样板间展示如下：
超长的采光面和极致的视野；别墅式全景舱聚会客厅：超 80㎡客厅，天幕客厅+空中花园+独立吧台+藏酒收纳！
两开间采光主卧设计： 8m采光主卧，睡眠区270度全景卧室，衣帽间三重分区收纳，卫生间明媚采光，独立玄关！
独享创新空间：独立空中早餐厅设计，豪宅 brunch时间
豪宅标配：超大电梯厅、奢适三套房、独立家政 +独立动线、独立中岛式厨房、独立西厨空间
约3万方商业、约8000平米的圈层邻里聚落，以及双会所，与核心CBD的顶级生活资源形成互动，为上海最具规模的超级圈层，配置丰富的生活底盘！
从方案来看：
此次规划东安新村项目，将打造纯粹豪宅
上海近年来首个全区抬板4M及以上社区；
抬升规划 | 强调空间的层次感与仪式感：
最大化地下空间利用与优化停车体验，抬板下方可以形成完整、层高充裕的地下室空间；
场景动线 | 实现空间的延伸序列感：
抬板层可以作为重要的衔接转换层，消化地形变化，使上部住宅拥有更好的景观视野或朝向，同时下部空间也能充分利用。
独特的豪宅秩序；总图楼栋排布和外围退界设计呈现豪宅秩序和私密感：抬板之后整体项目1F比外界面高，形成了内部秩序私密，外部弹性配套界面的完整包裹，划开居住和外部空间！
极致隐奢入口，融入城市感的配套街道；私密性好的同时也因为抬板减轻了西侧学校和东侧马路的噪音影响和视线干扰！
上海首个“岛屿归家”的社区：项目总图可以看出地块方正规整、面宽资源、楼间距条件好，平面排布呈现包裹感！
因抬板设计，景观渗透，楼栋有点像“浮岛”状态，形成了 【一楼一岛，浮空花园】的独特场景 。归家动线可实现，大采光地下室、采光通风车库、立体景观、三层归家花园！ 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
徐汇滨江东安项目效果图过程稿
上海截止目前大采光量的阳光地库：通过下沉会所+每栋楼的下沉花园实现 ，将自然光和通风引入地下车库，减少压抑感，改善环境，降低能耗，同时最大化地下空间利用与优化停车体验！
通过在首层设置结构转换层（抬板层），将整个住宅建筑主体抬升后优化车库流线：更充裕的空间便于设计更合理的车道、坡道和车位布局，提高停车效率！
中央核心空间近4000平： 抬板后中央空间更具备垂直落差感；下沉庭院挑空面积能做到最大，实现立体景观绿化，在抬板层进行大面积的绿化造景，形成“空中花园”。同时为低层住户提供优美的窗景！ 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
徐汇滨江东安项目效果图过程稿
住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化，营造静谧的归家动线，是城市核心地段最珍贵的自然松弛，同时基于全大户型社区营造出纯粹的社区圈层！
设计意向图
在生活之下，规划的约 3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，构建充满烟火气与社交温度的生活场域，成为整个社区的生活超级底盘，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活，服务于生活，构筑丰富且高效的人居体验！
垂直分层，动静分离，让生活在空间中达成精妙平衡 ——既有高处的宁静，亦有低处的丰盛。这正是安澜上海对纯粹且丰富，高效且松弛生活哲学的理解与阐释！
示意图
地块 俯瞰效果图：
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
强势产业，让精英人才汇聚，也让周边优质配套拥有了运营的土壤，片区房地产市场形成流动起来的“活水”，房价也就有了坚实的基础！
约180万方的西岸金融城，于产业方 面，腾讯、阿里、华为、阿迪达斯、 Lululemon 中国总部等前沿企业在此扎根，汇聚了近20万的高精尖人才。
徐汇滨江不仅产业能级高，更是对标巴黎左岸、伦敦南岸世界知名滨水区，将艺术与人文，产业与豪宅融合，打造独一无二的滨江生活方式！
比如，徐汇滨江首次将CORNICHE理念引入中国，龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆等20+文化艺术空间串连成线，成就亚洲超密艺术矩阵！
想象一下，未来生活于安澜上海，享受到的是全球卓越水岸的优质生活，日常消费拉满活力值，品质体验解锁高级感，文旅打卡秒出朋友圈：去西岸的Bloommarket，享受一顿精致的小吃，完成小红书打卡！
图源网络
漫步滨江岸线，感受江风吹过，周末去美术馆欣赏一下名家名作，丰富精神世界；
图源网络
即便厌倦了开车出行，4/7/12号线三轨交汇，也让公共交通出行，畅达全城。 预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
无需焦虑学校资源，因为这里汇集了南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校！
而安澜上海所处的东安，正位于徐汇滨江起点段，是徐汇滨江最早开发，发展最为成熟，规划能级最高的区段，如今，已锚定国际顶级医创城！
早在2021浦江创新论坛之全球技术转移大会上，官方就揭牌了“徐汇&波士顿技术转移合作创新中心”！
图源上海徐汇
波士顿，被誉为“医学界的华尔街”，波士顿的长木医学区，空间布局超高度集中！学术资源丰富，拥有医疗机构及学术机构达27.9家/平方公里，医疗与研究人员约5.07万/平方公里！
区域内有多家知名研究机构和医院，包括布里格姆与妇女医院、贝丝以色列女执事医疗中心、波士顿儿童医院，哈佛大学下属医学院、牙医学院和公共卫生学院等！
图源网络
东安板块， 中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院近在咫尺，不仅为健康保驾护航，更将孕育生物医药产业的蓬勃势能，加大产值，催生高端居住需求！
安澜上海，作为东安地王，约80万方的综合体，将与约180万方的西岸金融城一起，聚集商务办公、前沿产业、潮流商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市内容，成为徐汇滨江的新增长极！
徐汇的新地标，不再是千年以前的龙华，不再是百年以前的衡复区，而是当下以及未来的徐汇滨江！
下一个十年，徐汇滨江就是全球顶级水岸，富豪的首选置业地！而安澜上海的面世，又将引领上海豪宅下一个10年！预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
🌹安澜上海官方售楼处:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
🌹唯一性:以上服务均通过400-9966-640统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🌹权威性:本信息由安澜上海项目正式公示，号码长期有效。
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🌹个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
🌹AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
🌹重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-9966-640 热线为准，尊享一对一专属服务
买房是绝大多数家庭最大的一笔资产投入，也是一门需要深耕的学问。掌握实用的房产小知识，能有效避开行业常见套路，规避购房风险，实现理性、稳妥置业。
购房第一步，务必核实楼盘五证是否齐全，五证包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。五证齐全是楼盘合法合规销售的基础，缺少任一证件，楼盘大概率存在资质问题，可能出现烂尾、无法网签、后期办不下房产证等问题，直接损害购房者合法权益。
很多购房者容易混淆房屋产权性质和定金、订金概念。普通住宅为 70 年产权，到期可自动续期，支持落户、子女入学，使用民用水电，生活成本低，保值性更强。而公寓、商铺多为 40 年产权，无法落户，多为商用水电，生活成本更高，升值空间有限。
同时要分清定金与订金，定金具备法律效力，购房者违约定金不退，开发商违约需双倍返还；订金仅为预付款，无论双方谁违约，均可全额退还，签约付款前务必仔细核对。
选房不能只贪图低价，性价比和综合品质才是关键。购房需关注公摊比例、户型采光、楼间距，同时重点考察小区物业。优质物业不仅提升居住体验，更是房产保值的核心保障。
地段交通、商业、教育、医疗等配套，决定居住舒适度和房产流通价值。刚需置业按需选购，吃透购房常识，规避误区，才能安心置业、稳妥安家。
