位于科技城南 毗邻清华附中|嘉兴苏嘉云境园坐拥顶尖教育资源

搜狐焦点赣州站 2023-01-27 18:51:26
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嘉兴苏嘉明镜园售楼处电话:400-000-5730转6666

苏嘉.云境园

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NO. 1|壹

即使还有几个月才过年,但 在我眼里,今年市本级惊艳的交付项目榜单前列,有名境园的位置。

国商乃至整个嘉兴的封面之作。

名境园实景图

钛合金盖顶的大门、墅区标准的景观水系、街角公园的主入口设计、光鲜如镜的立面…… 名境园带给业主的荣耀,在未来五年、十年内,都不会有丝毫褪色。

到现在我闭上眼,这个项目的实景还会涌现在眼前,忍不住脱口而出一句:真美!

而在我还没从名境园的惊艳里缓过神来的时候, 苏嘉的又一力作——云境园,已经站上了潮头。

NO. 2|贰

名境园与云境园,这两个项目是一个国商的天之骄子,一个是科技城的王者之师,分别位于城市两大热门板块, 从名字上,就能感知其“一脉相承”的出色产品力。

苏嘉.云境园

苏嘉.云境园

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云境园效果图

传承首先来自苏嘉 “境系”的精髓——立面。

苏嘉的立面已然成为市本级住宅圈内一道亮丽的风景线,我们从没见过其他开发商,能把立面做成自己的label。

唯有苏嘉。

这一次为了进一步提升立面的价值,

苏嘉更是在云境园身上“豪掷一亿”!

打造晶幕立面。

云境园效果图

云境园选用现代建筑豪宅中的爱马仕款—— “白麻”作为主色调,以 IMAX级寰幕视野为设计蓝本,搭配 大面积的玻璃窗简单硬朗的竖向线条

大量铝合金线条是区别一般铝板公建立面提升建筑艺术的重要环节。

比如云境园单单银白色铝合金装饰线条就多达7万米,表面均经氧化处理,能长久保持光泽如新,这些线条赋予了深灰色门窗立面新的银白色围合线框,更具艺术感。

而这么做的“代价”,就是成本的增加: 材料加安装总价差不多要700w,为了更好的立面体验,苏嘉拼了!

线条外, 窗墙比也是“云境园颜值的制胜法宝”。

我们可以从173㎡的户型图上,能清晰的看到云境园的窗墙比有多可怕。

南立面约16.3的面宽,除了四个小墙垛外,全部是窗!

北立面更加夸张。

抛去电梯区域,约12.45m的面宽上,仅有三个墙垛,其余几乎全部是窗体。

这样的立面窗墙比,在整个嘉兴,都无出其右者!

在立面颜值外,苏嘉还注重实用性的表达。

①南北立面采用 LOW-E双层中空玻璃。

相较普通单片玻璃,LOW-E玻璃可减少紫外线约25%,可见光透射率达到约95%,可有效降低约35-40分贝的噪音干扰。

颜值上无可挑剔, 隔音隔热等功能性上,也做到了“独步天下”。

苏嘉.云境园

苏嘉.云境园

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东西山墙全铝板保温装饰板

山墙和南北立面,全部采用 铝板保温装饰板,嘉兴楼市高层的T0标准。

同时在传统铝板的基础上,板面增加多彩氟碳漆面和辊压处理,把单色铝板的单调颜色提升到丰富色彩,质感的同时,明显减少了阳光反射。

仅这一项工艺提升,成本就增加了几百万!

超大高窗墙比+罕见的南北LOW-E双层中空玻璃+东西山墙全铝板保温装饰板……

真金白银砸出来的效果,直接把云境园立面水准推上嘉兴住宅目前能实现的塔尖高地。

此般质感,才是豪宅该有的体面!

NO. 3|叁

而立面,只是云境园的“传承苏嘉产品力”的一个点。在“景观和公区”方面,ta同样站在嘉兴华宅之巅。

苏嘉先后数十次改稿云境园的景观方案,最终决定以 “超出普通华宅的水准”,

打造千万级景观,成就无与伦比的居住感。

【围合式的布局&约45%绿化率】

云境园鸟瞰图

项目采用 前后双围合式的布局,前后每排的楼间距都足够出色, 最大楼间距更是超过了60米!

内部 “云栖式”隐奢谧园缓缓铺陈,在 “HOTEL+PARK”自然主义的理念下,以 约45%的绿化景观,将鲜氧生活进阶至高氧生活,用绿色治愈心情。

【酒店风入口&云光水境】

云境园效果图

小区入口钛合金盖顶搭配两侧层叠的格栅造型景墙,营造酒店式迎宾的尊贵感。

内部以石材、水池、绿植为核心,打造主景观。

水池上横卧江南石桥,中央是下沉式流水环绕的卡座,抬眼是乔木绿植,不断流淌的水声潺潺,耳畔的清响。

设计师 巧妙地利用空间的高-低、明-暗的不同呈现,形成强烈的对比。

云境园效果图

而我们的“玻璃盒子”—— 约2000㎡的云光水境“流动会客厅”,就矗立在这样自然美妙的云光水境里。

这是专为业主打造的社区书吧,落地玻璃为墙,阳光里星空下,对景阅读,好不惬意。

自然景观与现代建筑在此美妙交互,每一位业主都能亲身参与到景观里感受自然的妙处。

【约6000㎡“祥云”大草坪】

苏嘉.云境园

苏嘉.云境园

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云境园效果图

设计南北两大围合花园,相连成 约6000㎡阳光大草坪,设计成“祥云”造型,切合“云境园”的“云”主题。

约6000㎡几乎就是一个标准足球场的大小,云境园把ta直接放到了社区内,每一位业主都能来到这里。

在这里,草坪是可以躺的,也可以扎帐篷露营,人与自然实现真正的亲近。

活动区树荫下安放座椅,在儿童活动区设计家长陪伴和看护区,游步道上方即是树荫洒下……

【中间楼栋全架空】

名境园实景图

苏嘉还把云境园中间楼栋的底层,全部架空,拿出来做出来泛会所。

一下楼,未来业主可以看书喝茶、接待访客,挥洒汗水。

云境园效果图

甚至于为了更好的实现内外场景的交互,项目特地把架空层与约6000㎡的草坪相接。

内外空间被串联在一起,你可以与邻里聊天饮茶,同时看着孩子在草坪上肆意玩耍、尽情奔跑。也可以与孩子一起在草坪上踢球,回身与架空层里的爱人挥手示意。

各种人性化的交互设计,归零了建筑与自然的边界,每一位业主都能触摸到景观园林。

让人与自然、人与人进行互动,景观彻底融入到社区生活中。

云境园效果图

传承、放大、比别人多做一点,这是苏嘉默默在做的。

在云境园,跌水景、禅意林,造就了独特的边界感。

把业主的未来生活提前做好规划,展现甚至超出小区生活本来的样子,产品力自然满格。

云境园效果图

穿过张开双臂的星级酒店大门,漫步在云光水境的流水与树荫下,耳畔是孩童的嬉戏和邻里的欢笑,抬眼便是穿过树冠斜洒的片缕阳光。

一重流水洗尘,二重层林点染,三重禅意照心。

这就是云境园,一个设计到居住空间,建筑与环境高度融合的产品。

NO. 4|肆

项目本身的产品力外,云境园的户型也是一绝。

不同于很多开发商“把经典户型改一下,拿来用”的风格, 苏嘉的户型一定是在充分研习了客户和当下产品需求后,才设计出来的。

看ta的户型,就有种 “这就是我当下生活需要”的适配感。

这次云境园开盘主推的146㎡户型,就是很好的例子。

➤ 独立电梯厅

搭配独立电梯厅,从归家就开始的尊享丝滑。

➤ 开间、进深的黄金比例!

约14.3m面宽,客餐厅主进深10.75m,嘉兴同面积采光塔尖户型之一。

➤ 设备平台北置

四设备平台集中在客卫北侧,并在立面上设置格栅造型装饰。

对内,不影响厨房、餐厅的采光,设备运作不打扰卧房休息;对外,立面整齐颜值高。

➤ 房间尺度,每个房间都有卧室的可能

南侧三房,起步面宽3.2m,主卧面宽更是达到了约3.7m的160㎡+ 户型级别。

我一直认为,一个房间要够得上舒适卧室,面宽尺度至少要3.0m。床约2.0米,床前柜预留位约0.6米,过道空间还要约0.4米……

云境园户型的所有房间都够上了这一标准,甚至北房间面宽都约3m,每个房间都可以做独立主卧,实现真正的四房。

➤ 尺度的精致与奢华

我们通过与同面积户型各个空间的尺度对比,就能看出云境园这款户型有多nice了。

甚至设计师连主卧的房间进深也考虑到了,达到了约5.6m。

如此,我们看整个主卧,不算内卫, 总面积也达到了近21㎡,在放得下床品的同时,还能轻易做出L型的转角衣帽间,满足主人的生活所需。

甚至可以把整个北房间融入进去,成为主卧的衣帽间。

我找到了原来做的一款户型,大概是这个样子。

当然,借助于北侧的宽幅玻璃立面,云境园呈现效果比图片上超出少说一个层次。

借此实现对主卧空间的全部解放,飘窗区域甚至可以如上图设计成踏步格局,放上两个蒲团配上茶几,就是很好的观景品茗区。

➤ 四开间朝南,无承重墙的设计

最后,也是最重要的一点:客厅和相邻房间之间,客厅与阳台之间,都是完全没有承重墙的,我们完全可以打通这里的空间,形成大横厅的格局。

有人说这个逻辑很多开发商都能想到啊,那么,我们来看个更细节的。

苏嘉.云境园

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云境园户型

其他项目户型

注意我画框的地方, 云境园的承重墙墙垛都是朝外的,而我随便找了一款同面积段的户型,大家可以看一下差异。

云境园这样的设计,给了设计师很大的空间,完全不用绞尽脑汁去思考怎么绕开突兀的承重墙。

NO. 5|伍

期待值越高,被认可越难。

云境园,却让大部分人在见识过名境园后,仍旧遇见了超出预期的作品!

这才是苏嘉最大的本事。

苏嘉.云境园

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云境园示意图

我们会惊讶的发现,现阶段苏嘉是少有不去宣传销售业绩的。不是ta卖的不好,而是没那个必要。

在嘉兴长久的深耕,苏嘉的实力,为其带来了广袤的簇拥。

从宝格丽公馆的不惜血本,到御品公馆的法式风情,再到久境园的惊艳转身,再是刚刚交付的名境园的口碑颜值双丰收。

苏嘉过往的项目都引领了一个时代!

也正因这种“超脱时代的追求”,让苏嘉在二手赛道上拥有非常好的溢价和品牌认可度。

宝格丽公馆二手均价2.8w+/㎡,领先隔壁1k+/㎡;

名境园方一交付,二手均价便已经触及2.6w+/㎡,领先板块次新盘均价2K+/㎡;

久境园和御品公馆,更是以无敌之姿站在板块之巅,周围项目甚至望不到尾灯。

选择苏嘉,不仅是选了居住的舒适体验,更是选择了更为平稳的赛道,不用担心交付问题,不用担心后期的二手溢价。

苏嘉的朋友曾经跟我说了一句话: 什么是好房子,客户比你还懂。

云境园在设计的时候,就笃定于高阶改善住区,尽可能追求纯粹的客户群像。这些人大多拥有房产,寻求改善,看多了项目,需要一个很深入的价值点。 于是云境园的每个细节都力求切中顶层客户的需求。

面对这样的云境园,我们甚至不需要谈ta离城市一线教育配套有多近,ta的出行交通有多方便,ta所在的板块将有多大的上升空间……

我们只需要说产品,就行了。

很荣幸苏嘉给了我一个说产品的机会,也很高兴,嘉兴能拥有苏嘉。

苏嘉.云境园

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云境园效果图

不出意外,本月底,苏嘉约146㎡和约173㎡双户型的样板房将对外开放。

届时,我们就能近距离的感受【苏嘉的产品力】。我已经提前拿到了设计图,可以拍胸脯的说,一定不负期待。

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