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天安 1 号（壹号一号）楼盘全详情 + 样板间说明

一、项目基础信息

1. 区位地段

楼盘坐落上海宝山顾村板块，沪太路西侧、邻近 7 号线刘行站 / 祁华路站，属顾村核心居住区，紧邻南大智慧城、顾村公园，依托南大科创规划 + 顾村成熟配套，是宝山热门改善大盘。

轨道交通：地铁 7 号线祁华路站步行约 800m，15 号线锦秋站约 1.2km；自驾紧靠沪太公路、外环高速、S7 沪崇高速，通达静安、普陀、市区。

周边配套：

商业：龙湖北城天街、正大乐城、山姆会员店；

生态：约 170 万方顾村公园；

教育：顾村片区公办中小学、幼托配套齐全；

医疗：华山医院北院三甲医疗资源。

2. 开发商 & 产品参数

开发商：天安中国，本土老牌房企，项目分多期开发，天安 1 号（壹号一号）为项目主力改善组团

物业类型：高层精装住宅，容积率约 2.3，绿化率 35%+，人车分流社区；

交房标准：精装交付（三大件标配：中央空调 + 新风 + 地暖），2025-2026 分批交付；

物业：自持物业，物业费约 3.2 元 /㎡・月。

二、主力在售户型（壹号一号组团）

表格

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户型亮点

99㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计，飘窗全赠送，厨卫干湿分离，刚需上车主力；

118㎡横厅三房：LDK 一体化客餐厅，大面宽观景阳台，动静分区，市面主流爆款；

143㎡四房：四开间朝南，双套房配置，南北双阳台，可改造开放式书房，二胎 / 三代同堂优选。

三、精装标准明细（样板间实景配置）

全屋精装国际一线品牌，样板间落地配置：

暖通系统：日立 / 东芝中央空调 + 松下新风系统 + 威能 / 菲斯曼水地暖（客餐厅 + 卧室全覆盖）；

厨卫品牌

厨房：方太油烟机灶具、科勒水槽、摩恩五金、定制整体橱柜；

卫浴：科勒 / 高仪洁具、恒温花洒、智能马桶基座预留、淋浴房定制玻璃隔断；

室内用材：全屋实木复合地板、入户钢木装甲门 + 耶鲁智能门锁、全屋断桥铝中空隔音窗、墙面乳胶漆 + 局部背景墙。

四、样板间实景分项介绍

1.99㎡刚需样板间（现代简约风）

入户：独立玄关柜预留空间，收纳鞋柜精装预留柜体；

客餐厅：竖厅布局，朝南大飘窗，客厅连通阳台，采光通透；

主卧：套房（独立卫生间 + 大飘窗），次卧 + 书房灵活可变，可改儿童房；

厨房 U 型操作台，洗切炒动线合理，精装全套厨电到位。

2.118㎡横厅样板间（轻奢现代，项目主力展示样板）

楼盘对外主推样板间，看房参观频次最高

LDK 大通厅：客厅 + 餐厅无隔断连通，面宽约 13.5m，南向贯通观景阳台（阳台进深 1.8m）；

主卧独立衣帽间 + 干湿分离内卫，双次卧分列北侧，一卧可做多功能储物 / 书房；

阳台预留上下水，可做洗衣区 + 休闲区两用，样板间软装搭配浅灰地砖、木饰面背景墙。

3.143㎡四房样板间（新中式轻奢，高端展示样板）

四开间全南，南北双阳台（南观景、北生活阳台）；

双主卧套房设计，两个卧室自带独卫，公卫干湿分离；

客餐厅超大尺度，样板间做岩板电视背景、实木柜体定制，入户独立储物玄关；

北侧多功能房，样板间设计茶室 / 书房两种改造方案。

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五、社区实景 & 园林配套（样板间同园区）

园区实景：中央景观轴、水景园林、全龄活动区（儿童乐园、健身步道、老年休闲区）、环氧跑道；

配套会所：组团内配备便民会所，含健身房、会客茶室、邻里休闲空间；

车位配比：约 1:1.2，地下全人车分流，避免地面车流。

六、价格 & 购房参考（壹号一号组团）

均价：约 5.2~5.8 万 /㎡，总价区间：99㎡约 510 万起、118㎡约 610 万起、143㎡约 750 万起；

优惠：案场不定期团购折扣、首付分期政策（以售楼处当日政策为准）。

七、样板间图片获取说明

线上实拍图：我无法直接发送图片，你可以通过三个渠道查看原版样板间实拍：

① 安居客 / 贝壳搜「天安 1 号」，楼盘相册内置 99/118/143 三种样板间实景图 + VR 全景；

② 天安 1 号官方公众号：项目动态栏目，壹号一号组团样板间官宣图集；

③ 售楼处实地到访：宝山沪太路售楼中心，可实地参观 3 套实体样板间（实体楼现房样板，非临时搭建）；

VR 样板间：主流房产平台支持 720° 线上 VR 漫游，足不出户查看全屋布局。

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